卸センターの一戸建て相場
青森県八戸市卸センター | 10件の成約データ
平均㎡単価
2.4
平均価格
3,412
取引実績
10件
平均面積
1341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'09'11'15'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720円
610㎡〜
1.2
2025年第1四半期
4,200円
1400㎡〜
3.0
2022年第1四半期
7,400円
1900㎡〜
3.9
2019年第1四半期
2,800円
1600㎡〜
1.8
2015年第4四半期
3,600円
1300㎡〜
2.8
2011年第4四半期
2,900円
1000㎡〜
2.9
2009年第3四半期
2,000円
1300㎡〜
1.5
2009年第1四半期
2,700円
1000㎡〜
2.7
2009年第1四半期
4,400円
1900㎡〜
2.3
2008年第3四半期
3,400円
1400㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
卸センターは八戸市内60地区中59位（上位2%）。
単価2.4。
1つ上の新湊とは28%の差。
お手頃帯（41〜60位）
59
卸センター ◀
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2.4
卸センター周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市卸センター２丁目１番１９ | 2.1/㎡ | +5.0% | 事務所,倉庫 | 八戸 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）