字田町の土地相場
青森県五所川原市字田町 | 14件の成約データ
青森県五所川原市字田町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
121,286円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
650
取引実績
14件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+25.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
980円
363坪〜（1200㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第1四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
字田町は五所川原市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の松島町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）