大字長橋の土地相場
青森県五所川原市大字長橋 | 21件の成約データ
青森県五所川原市大字長橋の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字長橋の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
88,774円/坪
推定総額
621万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
504
取引実績
21件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+16.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
590円
70坪〜（230㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2015年第4四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
大字長橋は五所川原市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の字鎌谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）