字雛田の土地相場
青森県五所川原市字雛田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県五所川原市字雛田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字雛田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
56,609円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
85坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
410
取引実績
10件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+108.6%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
380円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
420円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
590円
35坪〜（115㎡〜）
17.0/坪
2014年第4四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2013年第1四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2010年第1四半期
460円
260坪〜（860㎡〜）
1.8/坪
2008年第2四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
字雛田は五所川原市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の字幾世森とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）