大字飯詰の土地相場
青森県五所川原市大字飯詰 | 10件の成約データ
青森県五所川原市大字飯詰の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字飯詰の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
20,049円/坪
推定総額
130万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が363円高くなります。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
159
取引実績
10件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201220132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2019年は坪1万円へ、7年間で+28.5%上昇（年平均+4.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
61円
44坪〜（145㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
42円
20坪〜（65㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
94円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
490円
212坪〜（700㎡〜）
2.3/坪
2012年第4四半期
53円
64坪〜（210㎡〜）
0.8/坪
2012年第2四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
大字飯詰は五所川原市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の金木町とは35%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）