字大町の土地相場
青森県五所川原市字大町 | 18件の成約データ
青森県五所川原市字大町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
403,993円/坪
推定総額
2,626万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
平均価格
1,477
取引実績
18件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20112016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2024年は坪28万円へ、13年間で+95.9%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2023年第3四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
680円
48坪〜（160㎡〜）
14.0/坪
2019年第2四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
2019年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2019年第1四半期
270円
26坪〜（85㎡〜）
10.5/坪
2018年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2018年第3四半期
4,800円
514坪〜（1700㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
字大町は五所川原市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 五所川原市字大町５０８番３ | 4.4/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 五所川原 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）