金木町の土地相場
青森県五所川原市金木町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,474円高くなります。
4〜6m
6件
0万/坪
6〜8m
15件
1万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（0万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
7件
1万/坪
長方形
7件
1万/坪
ほぼ長方形
12件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
6件
1万/坪
南西
3件
1万/坪
東
3件
0万/坪
北
4件
0万/坪
南
3件
0万/坪
南東
3件
0万/坪
北東
6件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
6件
事務所
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
317
取引実績
30件
平均面積
168坪
557㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+137.2%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
62円
59坪〜（195㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
410円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
金木町は五所川原市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字稲実とは57%の差。