大字浅井の土地相場
青森県五所川原市大字浅井 | 14件の成約データ
青森県五所川原市大字浅井の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浅井の土地
14件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
45,036円/坪
推定総額
135万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて34%の差があります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
230
取引実績
14件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万3万
20112012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2015年は坪6万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
890円
206坪〜（680㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
290円
51坪〜（170㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の土地マップ
五所川原市内のエリアランキング
大字浅井は五所川原市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の字田町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）