富田の土地相場
青森県青森市富田 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市富田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約138件、前年比-22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,089円高くなります。
4〜6m
26件
9万/坪
6〜8m
91件
10万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ長方形
37件
10万/坪
台形
13件
10万/坪
長方形
48件
9万/坪
正方形
5件
9万/坪
ほぼ台形
12件
9万/坪
ほぼ正方形
9件
8万/坪
不整形
10件
8万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
27件
10万/坪
南西
41件
10万/坪
北東
24件
9万/坪
北西
35件
9万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
70件
その他
8件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
825万円
取引実績
138件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪12万円へ、18年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
32坪〜（105㎡〜）
11.6万/坪
2025年第4四半期
420万円
51坪〜（170㎡〜）
8.2万/坪
2025年第3四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
2025年第2四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
185坪〜（610㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
富田は青森市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の千富町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
富田 ◀
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11.3万/坪
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市富田３丁目２３２番１３ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 青森 2300m |
| 青森市富田４丁目２１２番１２外 | 1.8万/㎡ | - | 工場 | 青森 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）