旭町の土地相場
青森県青森市旭町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,476円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
27件
9万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
11件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて55%の差があります。
長方形
8件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
25件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南西
4件
11万/坪
南
10件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
北東
4件
10万/坪
西
12件
9万/坪
北
9件
9万/坪
東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
11件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
855万円
取引実績
50件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490万円
51坪〜（170㎡〜）
9.5万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2023年第3四半期
720万円
51坪〜（170㎡〜）
14.0万/坪
2022年第4四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2022年第3四半期
680万円
48坪〜（160㎡〜）
14.0万/坪
2022年第2四半期
890万円
53坪〜（175㎡〜）
16.8万/坪
2021年第4四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
2021年第3四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2021年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2020年第4四半期
680万円
50坪〜（165㎡〜）
13.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
旭町は青森市内56地区中35位（上位38%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の岡造道とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
旭町 ◀
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11.7万/坪
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市旭町１丁目４８番４７ | 5.0万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 青森 1600m |
| 青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 青森 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）