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朝日プラザ堤町アーバンステージ

青森県青森市堤町2丁目22-6 | 築36年 | 72戸

推定相場
朝日プラザ堤町アーバンステージ
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（19.0万円）より27.1%低く、青森市全体の平均（23.1万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,333円から2024年には50,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・16件）で、平均413万円です。2SLDKが最も高く平均1,083万円、1Kは平均330万円です。
1R
3件
345万
1K
3件
330万
1DK
16件
413万
2LDK
7件
827万
2SLDK
2件
1,083万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 345万 162万 456万
1K 3件 330万 235万 428万
1DK 16件 413万 271万 520万
2LDK 7件 827万 808万 856万
2SLDK 2件 1,083万 1,083万 1,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（12.4万円）と比べて3.0万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.4万/㎡
8件
4-7階
13.9万/㎡
13件
8階以上
15.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市堤町2丁目22-6
築年月1990年6月（築36年）
構造SRC（��骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積18.81m² ～ 72.06m²
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社太平ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩8分
🚉
筒井駅
近鉄橿原線 / 青い森鉄道線
徒歩32分

学区情報

小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ堤町アーバンステージ 1990 72戸 13.9万 420万
ライオンズマンション平和公園第２ 1991 33戸 12.7万 460万
ドゥーム平和公園通り 2003 37戸 24.8万 2,500万
ハイガーデン 1994 21戸 24.9万 2,290万
サーパス松原 2008 56戸 38.6万 3,480万
朝日プラザ堤町２ 1991 61戸 12.5万 500万
ライオンズマンション平和公園 1989 34戸 12.3万 840万
ポレスター橋本 2004 83戸 18.9万 1,480万
サンライズ勝田公園 1988 24戸 12.1万 1,100万
シャトーム本町 1991 51戸 16.6万 1,150万
プリンスコート橋本 1987 51戸 29.6万 3,800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
1DK 11.9万 10.8万 - 13.6万 - 10.9万 14.9万 13.0万
1K - - - 13.3万 12.5万 - - 12.5万
1R - - 13.6万 11.1万 - 6.8万 - -
2LDK - 17.8万 - 17.9万 18.8万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 420万 13.86万/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 235万 12.5万/㎡
2026年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 420万 13.86万/㎡
2026年2月 1〜2階 1DK 35㎡〜 400万 11.37万/㎡
2025年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 490万 14.27万/㎡
2025年6月 1〜2階 1DK 30㎡〜 520万 16.26万/㎡
2025年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 320万 14.26万/㎡
2024年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 300万 8.74万/㎡
2024年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 350万 13.12万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 180万 6.84万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 350万 12.5万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 880万 19.93万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 880万 17.63万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 400万 13.28万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 35㎡〜 390万 11.09万/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 780万 17.7万/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 480万 13.64万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 800万 18.16万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,150万 20.04万/㎡
2020年10月 9〜10階 1R 35㎡〜 480万 13.64万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 890万 17.83万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 380万 10.8万/㎡
2017年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 380万 11.88万/㎡
2017年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2017年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.77万/㎡
2016年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 400万 12.5万/㎡
2016年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 430万 12.22万/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 740万 14.82万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 850万 17.03万/㎡
2013年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 380万 10.8万/㎡
2013年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 400万 11.37万/㎡
2013年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 370万 12.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額37,500円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
37,500円
35,000〜45,000円
1R
43,750円
40,000〜45,000円
1DK
46,000円
39,000〜52,000円
2SDK
65,400円
55,000〜68,000円
2LDK
65,000円
55,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
12件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,617円/㎡
2020年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 45,000円 1,279円/㎡
2020年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2020年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 52,000円 1,478円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2020年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2019年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2019年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2019年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,457円/㎡
2019年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,949円/㎡
2019年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2019年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,116円/㎡
2019年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2018年3月 5〜6階 2SDK 45㎡〜 55,000円 1,151円/㎡
2018年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 39,000円 1,535円/㎡
2018年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,574円/㎡
2018年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2018年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2017年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,594円/㎡
2017年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2016年4月 3〜4階 2SDK 45㎡〜 68,000円 1,423円/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 40,000円 1,881円/㎡
2016年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,402円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,248円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。