大字鉄砲町のマンション相場
青森県弘前市大字鉄砲町 | 48件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価43.0万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
43.0万/㎡
築20年
8件
28.7万/㎡
築25年
13件
25.4万/㎡
築30年
4件
64.7万/㎡
築35年
7件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,786円。
２ＬＤＫ
13件
1,731円
１Ｋ
9件
405円
２ＤＫ
2件
713円
３ＬＤＫ
5件
2,003円
４ＤＫ
3件
1,295円
１Ｒ
5件
1,236円
４ＬＤＫ
7件
1,786円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼9.4%
平均価格
586
取引実績
48件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡10.2万円へ、17年間で13.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
714
13件
１Ｋ
173
9件
４ＬＤＫ
696
7件
３ＬＤＫ
888
5件
１Ｒ
428
5件
４ＤＫ
707
3件
２ＤＫ
365
2件
４Ｋ
1,000
1件
３ＤＫ
400
1件
１ＬＤＫ
170
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2024年第1四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2023年第4四半期
200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第4四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2022年第3四半期
350円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2022年第1四半期
440円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2021年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第1四半期
380円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字鉄砲町は弘前市内14地区中11位（上位21%）。
単価13.0。
1つ上の大字徒町とは0%の差。