大字関根の土地相場
青森県むつ市大字関根 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,419円高くなります。
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
317
取引実績
11件
平均面積
186坪
615㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、11年間で+190.2%上昇（年平均+17.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
750円
218坪〜（720㎡〜）
3.4/坪
2017年第4四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
55円
67坪〜（220㎡〜）
0.8/坪
2017年第2四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2015年第2四半期
110円
136坪〜（450㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
360円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8/坪
2011年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
520円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
140円
127坪〜（420㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大字関根はむつ市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大畑町とは21%の差。