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朝日プラザ欅通

秋田県秋田市山王5丁目1-15 | 築35年 | 66戸

推定相場
朝日プラザ欅通
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（20.8万円）を23.1%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・13件）で、平均312万円です。1Rが最も高く平均1,000万円、1DKは平均312万円です。
1R
9件
1,000万
1K
6件
338万
1DK
13件
312万
2DK
3件
528万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,000万 263万 1,570万
1K 6件 338万 261万 400万
1DK 13件 312万 222万 391万
2DK 3件 528万 388万 598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.7万円）と比べて1.7万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
11.7万/㎡
14件
4-7階
18.7万/㎡
10件
8階以上
13.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市山王5丁目1-15
築年月1991年1月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積26.54m² ～ 60.57m²
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
市町村会館バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ欅通 1991 66戸 25.6万 1,550万
サーパス山王けやき通り 2004 36戸 29.7万 1,870万
ザマークス山王けやき通り 2011 36戸 32.0万 2,500万
トーカンキャステール山王 1993 132戸 12.8万 260万
ライオンズマンション山王第２ 1990 88戸 17.0万 1,400万
チサンマンション山王南 1990 35戸 13.6万 1,030万
ライオンズマンション山王 1986 37戸 17.0万 1,400万
サンデュエル山王 2006 52戸 33.9万 2,400万
アクアステージ山王 1977 67戸 2.7万 150万
マンション旭北 1975 17戸 3.1万 135万
ＣＫマンション 1978 - 3.6万 250万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R - - - - 12.7万 9.5万 21.5万 25.6万
2DK - - 10.5万 - - - - 12.1万
1K - - 13.2万 12.4万 14.1万 - - 15.0万
1DK 11.2万 10.1万 - - - 12.8万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1R 60㎡〜 1,550万 25.6万/㎡
2026年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 598万 12.07万/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 400万 15.04万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 60㎡〜 1,550万 25.6万/㎡
2026年1月 1〜2階 2DK 45㎡〜 598万 12.07万/㎡
2026年1月 5〜6階 1R 60㎡〜 1,550万 25.6万/㎡
2025年8月 5〜6階 1R 60㎡〜 1,570万 25.93万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 30㎡〜 380万 12.6万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 60㎡〜 1,570万 25.93万/㎡
2024年3月 7〜8階 1R 30㎡〜 320万 9.53万/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 430万 12.8万/㎡
2023年7月 7〜8階 1R 25㎡〜 365万 13.76万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 350万 11.61万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 475万 14.14万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 330万 12.41万/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 350万 13.19万/㎡
2020年11月 7〜8階 2DK 45㎡〜 520万 10.5万/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 278万 9.93万/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 290万 10.36万/㎡
2018年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 300万 10.72万/㎡
2018年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 325万 11.61万/㎡
2017年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 380万 13.58万/㎡
2017年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 395万 14.11万/㎡
2017年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 380万 11.4万/㎡
2017年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 398万 11.94万/㎡
2016年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 390万 13.62万/㎡
2016年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 310万 9.23万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 390万 11.7万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 370万 13.91万/㎡
2013年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 350万 13.16万/㎡
2013年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 350万 10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額46,579円。2LDKなら月額73,667円が相場です。
ワンルーム
48,063円
38,000〜60,000円
1R
49,750円
47,000〜52,000円
1K
46,579円
38,000〜52,000円
1DK
49,100円
42,000〜55,000円
1LDK
71,667円
70,000〜75,000円
2DK
57,250円
50,000〜65,000円
2LDK
73,667円
65,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
40件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,201円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,000円 1,879円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 50,000円 2,201円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,920円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 52,000円 1,998円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,637円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,786円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 50,000円 1,879円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,488円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 52,000円 1,998円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 52,000円 1,998円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 30㎡〜 50,000円 1,499円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡
2023年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 54,000円 1,885円/㎡
2022年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,042円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 42,000円 1,250円/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,499円/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,481円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,488円/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 52,000円 1,816円/㎡
2022年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,481円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 50,000円 1,499円/㎡
2021年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 54,000円 1,905円/㎡
2021年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 54,000円 1,905円/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 40,000円 1,761円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,981円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,691円/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,587円/㎡
2021年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,693円/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。