サーパス千秋矢留
秋田県秋田市千秋矢留町6-14 | 築18年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,000万円、2LDKは平均1,885万円です。
2LDK
1,885万
8件
3LDK
1,922万
30件
4LDK
2,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,885万 | 1,485万 | 2,382万 |
| 3LDK | 30件 | 1,922万 | 1,586万 | 2,756万 |
| 4LDK | 2件 | 2,000万 | 1,935万 | 2,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（28.6万円）と比べて4.4万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
22件
28.6万/㎡
6-10階
9件
30.5万/㎡
11-20階
9件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 94.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹���ミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| メゾン・ド・セドール | 1988 | 152戸 | 8.4万 | 150万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 1989 | 76戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 31.7万 | 27.0万 | 28.7万 | 28.7万 | 27.4万 | 28.0万 | 26.6万 |
| 2LDK | 31.4万 | 29.9万 | - | 34.5万 | 32.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 29.3万 | - | - | - | 29.3万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 36.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,285万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額121,667円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
110,000〜150,000円
121,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。