ランドシティ千秋
秋田県秋田市千秋矢留町6-18 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,667〜131,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,802万円です。3LDKが最も高く平均2,534万円、4LDKは平均1,748万円です。
2LDK
1,802万
7件
3LDK
2,534万
3件
4LDK
1,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,802万 | 1,615万 | 2,071万 |
| 3LDK | 3件 | 2,534万 | 2,480万 | 2,641万 |
| 4LDK | 5件 | 1,748万 | 1,635万 | 1,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、4-7階（25.1万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。
4-7階
7件
25.1万/㎡
8階以上
7件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 102.12m² |
| 分譲会社 | JAD |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 友愛ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・セドール | 1988 | 152戸 | 8.4万 | 150万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 1989 | 76戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.4万 | - | - | 24.8万 |
| 2LDK | 31.0万 | 32.4万 | 26.5万 | - | - | 29.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 23.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
2LDK
110,000〜130,000円
120,000円
4LDK
140,000〜145,000円
142,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。