ランドシティ秋田駅前弐番館
秋田県秋田市中通7丁目1-25 | 築19年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜141,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,292万円です。4LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均2,238万円です。
2LDK
2,238万
5件
4LDK
2,292万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,238万 | 1,702万 | 2,784万 |
| 4LDK | 5件 | 2,292万 | 2,010万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階（33.7万円）と比べて4.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
3件
33.7万/㎡
6-10階
4件
31.2万/㎡
11-20階
4件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 111.06m² |
| 分譲会社 | JAD |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2007 | 90戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| サンハロー秋田駅前 | 1997 | 67戸 | 18.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 30.2万 | - | 32.3万 | - | 27.7万 | 32.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 45.0万 | 39.8万 | 34.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
4LDK
130,000〜150,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 137,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。