土崎港東の一戸建て相場
秋田県秋田市土崎港東 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県秋田市土崎港東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約62件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
420万
80〜100㎡
6件
1,350万
100〜120㎡
19件
1,606万
120〜150㎡
13件
1,647万
150㎡以上
18件
1,756万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
967万
4〜6m
23件
1,245万
6〜8m
16件
2,087万
8m以上
14件
1,828万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,827万円
取引実績
62件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
3万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,500万円
4件
５Ｋ
1,200万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
890万円
1件
４Ｋ
550万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
３Ｋ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
485㎡〜
・６ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
485㎡〜
・６ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第3四半期
890万円
255㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
485㎡〜
・６ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
545㎡〜
・５Ｋ
2.2万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
190㎡〜
16.8万/㎡
2023年第4四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
790㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
400万円
260㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
土崎港東は秋田市内57地区中37位（上位35%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の将軍野南とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
土崎港東 ◀
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7.1万