新屋町の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋町 | 30件の成約データ
秋田県秋田市新屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約30件、前年比-48.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,429万
100〜120㎡
13件
1,561万
120〜150㎡
8件
992万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
846万
6〜8m
19件
1,381万
8m以上
4件
1,830万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼48.2%
平均価格
1,544万円
取引実績
30件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'09'11'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４Ｋ
640万円
2件
４ＬＤＫ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680万円
175㎡〜
・４Ｋ
3.9万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第1四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2022年第4四半期
900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2022年第4四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2022年第3四半期
600万円
245㎡〜
・４Ｋ
2.4万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
13.1万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋町は秋田市内57地区中22位（上位61%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の山手台とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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新屋町 ◀
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8.1万