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サンデュエル山王

秋田県秋田市山王1丁目3-5 | 築20年 | 52戸

推定相場
サンデュエル山王
最新データ
2025年3月
売買33件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（20.8万円）を63.2%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を54.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は33.2〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・25件）で、平均1,524万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、1LDKは平均1,469万円です。
1LDK
2件
1,469万
2LDK
25件
1,524万
3LDK
6件
2,111万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,469万 1,335万 1,603万
2LDK 25件 1,524万 1,307万 2,203万
3LDK 6件 2,111万 1,752万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて2.5万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
30.7万/㎡
8件
6-10階
32.6万/㎡
15件
11-20階
33.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市山王1丁目3-5
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数52戸
専有面積52.19m² ～ 70.74m²
分譲会社サンシティ
施工会社サンシティ
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル山王 2006 52戸 33.9万 2,400万
ライオンズマンション山王 1986 37戸 17.0万 1,400万
ライオンズマンション山王第２ 1990 88戸 17.0万 1,400万
アクアステージ山王 1977 67戸 2.7万 150万
トーカンキャステール山王 1993 132戸 12.8万 260万
サーパス山王けやき通り 2004 36戸 29.7万 1,870万
朝日プラザ欅通 1991 66戸 25.6万 1,550万
ザマークス山王けやき通り 2011 36戸 32.0万 2,500万
クルーザーバレー八橋 2002 58戸 23.6万 2,299万
マンション旭北 1975 17戸 3.1万 135万
チサンマンション山王南 1990 35戸 13.6万 1,030万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
2LDK 31.0万 32.2万 30.6万 31.3万 32.8万 32.1万 32.1万 30.3万
3LDK - 33.9万 34.8万 32.5万 - - - 33.1万
1LDK - 33.4万 - - - - 32.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.93万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.24万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,750万 33.54万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.45万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.77万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.12万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.82万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.68万/㎡
2018年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.73万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.77万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.37万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.58万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,840万 33.38万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,840万 33.2万/㎡
2017年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 1,850万 33.38万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.68万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.93万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,840万 33.2万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,600万 28.87万/㎡
2015年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,840万 33.2万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.68万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 1,840万 33.2万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.68万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.52万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.24万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,050万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額103,370円。
2LDK
103,370円
85,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
19件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡
2023年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,345円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,345円/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,165円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,732円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 121,000円 2,183円/㎡
2020年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,840円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,654円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,840円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,624円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2016年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2014年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。