アクアステージ山王
秋田県秋田市山王7丁目3-22 | 築49年 | 67戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.5万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、8年間で39.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2018年には46,750円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・11件）で、平均109万円です。3DKが最も高く平均114万円、2DKは平均109万円です。
2DK
109万
11件
3DK
114万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 109万 | 56万 | 199万 |
| 3DK | 6件 | 114万 | 67万 | 165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.5万円で、1-3階（2.6万円）と比べて1.9万円（+73.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
2.6万/㎡
4-7階
5件
4.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王7丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 38.42m² ～ 55.14m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立川尻小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアステージ山王 | 1977 | 67戸 | 2.7万 | 150万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| 山王中園マンション | 1986 | 12戸 | 9.1万 | 600万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| ＣＫマンション | 1978 | - | 3.6万 | 250万 |
| ライオンズマンション山王第２ | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| サーパス山王並木通 | 2006 | 29戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.9万 | 2.3万 | - | 2.7万 |
| 3DK | 3.8万 | 2.4万 | 3.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 140万 | 3.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75万 | 1.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 110万 | 2.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85万 | 2.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 89万 | 2.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110万 | 2.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 90万 | 1.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 5.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 160万 | 3.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額46,167円。2LDKなら月額40,333円が相場です。
1LDK
40,000〜50,000円
46,167円
2LDK
40,000〜41,000円
40,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 876円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 868円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 41,000円 | 890円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。