メゾン・ド・レーヴ
秋田県秋田市南通築地9-34 | 築36年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、13年間で65.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,600円から2025年には40,308円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・20件）で、平均229万円です。1Kが最も高く平均229万円、1Rは平均211万円です。
1R
211万
11件
1K
229万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 211万 | 120万 | 360万 |
| 1K | 20件 | 229万 | 120万 | 387万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
10.8万/㎡
4-7階
16件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市南通築地9-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 26.10m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・レーヴ | 1990 | 60戸 | 5.3万 | 120万 |
| サーパス南通 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ブライトマンション秋田駅前 | 1994 | 6戸 | 33.8万 | 2,500万 |
| アークシティ築地第１ | 1990 | 89戸 | 11.0万 | 840万 |
| アークシティ築地第２ | 1991 | 67戸 | 14.9万 | 750万 |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| サンデュエル中通 | 2007 | 64戸 | 33.5万 | 1,940万 |
| ライオンズマンション楢山東 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 900万 |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| サンハロー秋田駅前 | 1997 | 67戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.9万 | 9.2万 | 12.7万 | 10.3万 | - | 10.9万 | 10.3万 | 5.5万 |
| 1R | - | 7.9万 | 11.2万 | 8.8万 | 14.7万 | 10.5万 | 6.6万 | 5.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 10.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 275万 | 12.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額39,941円。1Kなら月額39,941円が相場です。
ワンルーム
32,000〜46,500円
36,304円
1R
30,000〜39,000円
34,286円
1K
30,000〜62,000円
39,941円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
186件
5〜8万
18件
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,576円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。