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アークシティ築地第１

秋田県秋田市南通築地4-9 | 築36年 | 89戸

推定相場
アークシティ築地第１
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（10.4万円）を5.6%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）より50.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均867万円です。2SLDKが最も高く平均1,884万円、2LDKは平均730万円です。
2SLDK
2件
1,884万
2LDK
9件
730万
3LDK
13件
867万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,884万 1,818万 1,950万
2LDK 9件 730万 600万 1,111万
3LDK 13件 867万 704万 1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（14.7万円）と比べて3.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.7万/㎡
7件
4-7階
14.4万/㎡
13件
8階以上
18.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市南通築地4-9
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数89戸
専有面積48.82m² ～ 89.52m²
分譲会社大志
管理会社北東ビルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩7分

学区情報

小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークシティ築地第１ 1990 89戸 11.0万 840万
アークシティ築地第２ 1991 67戸 14.9万 750万
サーパス秋田駅前 2008 65戸 28.8万 1,980万
パークハイツ中通第２ 1988 53戸 19.5万 1,580万
ストーク21 1987 24戸 - -
メゾン・ド・レーヴ 1990 60戸 5.3万 120万
サーパス南通 2003 21戸 22.9万 2,080万
ブライトマンション秋田駅前 1994 6戸 33.8万 2,500万
ライオンズマンション楢山東 1991 36戸 19.8万 900万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー 2024 105戸 52.0万 3,858万
サンハロー秋田駅前 1997 67戸 18.0万 1,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 14.3万 13.7万 13.5万 13.7万 - 13.1万 16.2万 18.9万
2SLDK - - - - - 23.1万 24.4万 -
2LDK 14.3万 15.4万 15.3万 - 16.6万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 ー 75㎡〜 840万 10.96万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.92万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.23万/㎡
2025年6月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2024年8月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 2,000万 23.09万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.16万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 830万 14万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.61万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 920万 15.22万/㎡
2021年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.42万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 930万 12.13万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 800万 16.11万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 750万 14.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 800万 16.11万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 800万 14.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 800万 16.39万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 880万 14.76万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 930万 15.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.61万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 14.07万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.33万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額73,750円。4LDKなら月額122,000円が相場です。
1LDK
78,333円
70,000〜80,000円
2LDK
73,750円
70,000〜85,000円
3LDK
88,286円
80,000〜100,000円
4LDK
122,000円
120,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
20件
10〜15万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,230円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2022年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2021年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2020年11月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,238円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,216円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2019年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,212円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,289円/㎡
2019年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,082円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,278円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,366円/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,522円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,213円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。