ライオンズマンション楢山東
秋田県秋田市南通宮田15-39 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,667円から2020年には75,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均1,047万円です。2LDKが最も高く平均1,047万円、1SLDKは平均578万円です。
1R
1,011万
3件
1SDK
670万
2件
1SLDK
578万
2件
2DK
698万
3件
2LDK
1,047万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,011万 | 900万 | 1,232万 |
| 1SDK | 2件 | 670万 | 646万 | 693万 |
| 1SLDK | 2件 | 578万 | 510万 | 646万 |
| 2DK | 3件 | 698万 | 510万 | 823万 |
| 2LDK | 7件 | 1,047万 | 735万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（15.9万円）と比べて1.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
6件
15.9万/㎡
3階以上
14件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市南通宮田15-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.70m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立築山小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション楢山東 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 900万 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1990 | 60戸 | 5.3万 | 120万 |
| アークシティ築地第２ | 1991 | 67戸 | 14.9万 | 750万 |
| アークシティ築地第１ | 1990 | 89戸 | 11.0万 | 840万 |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| サーパス南通 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| ブライトマンション秋田駅前 | 1994 | 6戸 | 33.8万 | 2,500万 |
| サンデュエル中通 | 2007 | 64戸 | 33.5万 | 1,940万 |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 2000 | 58戸 | 19.6万 | 1,430万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 22.5万 | - | - | 19.8万 | 19.8万 |
| 2LDK | - | 20.7万 | - | 18.4万 | 15.7万 | 18.1万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | 13.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | 14.0万 | - | - | - | 14.9万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 900万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 900万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,185万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額75,077円。2LDKなら月額75,077円が相場です。
1LDK
60,000〜73,000円
64,875円
2DK
55,000〜75,000円
69,000円
2LDK
69,000〜81,000円
75,077円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。