ライオンズマンション千秋公園（築39年・㎡単価12.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2024年には75,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.9万円/㎡

レンジ

12.0〜19.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.703

代表面積 56.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 106件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の21%・8件）で、平均505万円です。2SDKが最も高く平均1,008万円、1Rは平均316万円です。

1R

7件

316万

1K

3件

355万

1DK

8件

435万

1SDK

2件

487万

1LDK

3件

514万

2K

8件

505万

2SDK

3件

1,008万

2LDK

4件

919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	316万	267万	350万
1K	3件	355万	323万	390万
1DK	8件	435万	240万	792万
1SDK	2件	487万	351万	623万
1LDK	3件	514万	503万	535万
2K	8件	505万	300万	623万
2SDK	3件	1,008万	905万	1,103万
2LDK	4件	919万	838万	946万

階数別の㎡単価

1-3階

14.1万/㎡

25件

4-7階

13.3万/㎡

21件

8階以上

13.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	秋田県秋田市千秋矢留町6-9
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	85戸
専有面積	23.67m² ～ 79.44m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩18分

学区情報

小学校

秋田市立保戸野小学校

中学校

秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千秋公園	1987	85戸	12.5万	350万
サーパス千秋矢留	2008	84戸	24.7万	1,890万
ジェネラスマンション保戸野弐番館	2004	42戸	24.1万	1,880万
ランドシティ千秋	2007	52戸	24.8万	2,480万
メゾン・ド・セドール	1988	152戸	8.4万	150万
トーカンマンション千秋	1991	76戸	13.9万	760万
ダイアパレスパークサイド千秋外苑	1989	76戸	15.0万	1,100万
トーカンマンション千秋鷹匠橋	1989	78戸	28.2万	1,890万
トーカンマンション千秋矢留町	1997	30戸	22.7万	1,980万
エイルマンション千秋公園	2007	52戸	31.1万	2,980万
チサンマンション北高前	1992	19戸	15.9万	1,299万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	10.2万	-	11.4万	12.3万	12.5万
3LDK	11.8万	11.8万	11.2万	9.7万	14.5万	12.3万	13.4万	14.5万
1K	-	-	-	-	-	-	14.5万	-
2K	15.8万	-	-	-	8.6万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	350万	12.49万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.5万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.5万/㎡
2025年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	340万	12.14万/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	390万	14.5万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.1万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	350万	12.49万/㎡
2025年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	980万	14.06万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.5万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.63万/㎡
2024年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	320万	11.42万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,030万	12.97万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2023年1月	9〜10階	2K	45㎡〜	400万	8.64万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	30㎡〜	420万	13.31万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	920万	13.74万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	690万	8.74万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	840万	10.58万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	260万	9.28万/㎡
2022年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	280万	9.99万/㎡
2022年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	320万	11.42万/㎡
2022年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	380万	12.04万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	890万	11.21万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	890万	11.21万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	890万	11.21万/㎡
2020年6月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,290万	20.35万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	990万	12.47万/㎡
2020年11月	7〜8階	1SDK	35㎡〜	470万	12.12万/㎡
2019年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	300万	9.5万/㎡
2019年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	300万	9.5万/㎡
2019年4月	9〜10階	2K	35㎡〜	590万	15.75万/㎡
2019年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	520万	16.47万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	11.77万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	11.77万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.92万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.49万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	380万	16.06万/㎡
2018年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	580万	13.84万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	350万	14.79万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	850万	11.45万/㎡
2017年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	580万	13.84万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.92万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.49万/㎡
2017年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	580万	12.52万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.92万/㎡
2015年6月	5〜6階	1DK	50㎡〜	990万	18.02万/㎡
2015年5月	5〜6階	1DK	45㎡〜	780万	16.83万/㎡
2015年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	430万	13.62万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の24%）で、平均月額52,417円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

39,667円

35,000〜45,000円

1DK

52,417円

50,000〜55,000円

1SDK

55,000円

50,000〜60,000円

2K

56,100円

49,000〜59,000円

2SDK

71,667円

62,000〜80,000円

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

40件

8〜10万

5件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,448円/㎡
2023年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,859円/㎡
2022年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,859円/㎡
2022年4月	9〜10階	1SDK	35㎡〜	53,000円	1,354円/㎡
2022年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,647円/㎡
2021年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,647円/㎡
2021年7月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	60,000円	1,294円/㎡
2021年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,647円/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,448円/㎡
2021年12月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	60,000円	1,431円/㎡
2021年11月	5〜6階	2K	35㎡〜	54,000円	1,421円/㎡
2021年10月	5〜6階	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,448円/㎡
2020年5月	9〜10階	1SDK	35㎡〜	53,000円	1,354円/㎡
2020年11月	5〜6階	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2019年6月	9〜10階	2K	35㎡〜	49,000円	1,308円/㎡
2019年5月	9〜10階	1SDK	35㎡〜	53,000円	1,354円/㎡
2019年3月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	60,000円	1,294円/㎡
2019年11月	9〜10階	1SDK	35㎡〜	53,000円	1,354円/㎡
2019年10月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	60,000円	1,294円/㎡
2018年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,859円/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,269円/㎡
2018年4月	9〜10階	2K	35㎡〜	59,000円	1,575円/㎡
2018年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,859円/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,174円/㎡
2018年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,648円/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,269円/㎡
2018年12月	9〜10階	2K	35㎡〜	49,000円	1,308円/㎡
2018年11月	9〜10階	1SDK	35㎡〜	53,000円	1,354円/㎡
2018年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	62,000円	978円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。