サンハロー秋田駅前

秋田県秋田市中通4丁目1-52 | 築29年 | 67戸

推定相場

サンハロー秋田駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2020年は18.9万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には82,667円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均935万円です。2DKが最も高く平均1,191万円、2LDKは平均935万円です。

2DK

2件

1,191万

2LDK

6件

935万

3LDK

4件

966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,191万	1,060万	1,322万
2LDK	6件	935万	704万	1,024万
3LDK	4件	966万	729万	1,213万

階数別の㎡単価

1-3階

18.9万/㎡

4件

4-7階

16.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通4丁目1-52
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	67戸
専有面積	52.79m² ～ 71.48m²
施工会社	小松建設工業南海辰村建設
管理会社	アセットライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩10分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハロー秋田駅前	1997	67戸	18.0万	1,280万
パークハイツ中通	1986	76戸	11.1万	700万
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー	2024	105戸	52.0万	3,858万
ブライトマンション秋田駅前	1994	6戸	33.8万	2,500万
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
サンデュエル中通	2007	64戸	33.5万	1,940万
ダイアパレス中通	1988	28戸	19.1万	1,210万
サーパス南通	2003	21戸	22.9万	2,080万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	-	20.8万	19.3万	-	17.7万	18.9万
3LDK	-	-	-	19.7万	13.4万	-	-
2DK	20.6万	20.6万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.8万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.04万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	880万	14.4万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	11.13万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.71万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.5万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.31万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.73万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.77万/㎡
2014年2月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,230万	20.64万/㎡
2013年7月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,230万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額79,667円。3LDKなら月額86,250円が相場です。

2LDK

79,667円

70,000〜90,000円

3LDK

86,250円

65,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

17件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,308円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,610円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,393円/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,227円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,268円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,393円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,174円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,268円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,227円/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,227円/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,227円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,174円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,253円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,174円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,342円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,329円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,258円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,268円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,268円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,342円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。