グリーンコーポ藤ヶ丘東
愛知県長久手市根の神912 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.5〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、2LDKは平均1,795万円です。
2LDK
1,795万
5件
3LDK
1,908万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,795万 | 1,539万 | 1,887万 |
| 3LDK | 5件 | 1,908万 | 1,590万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.7万/㎡
4-7階
4件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神912 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ユーハウス第２長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | - | 28.4万 | 28.3万 | 22.7万 |
| 2LDK | 19.8万 | 23.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。