ユーハウス杁ヶ池公園
愛知県長久手市根の神119 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.4万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,573万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,573万 | 2,034万 | 3,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
7件
26.7万/㎡
3階以上
8件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神119 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 114.12m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 七番組 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス杁ヶ池公園 | 2006 | 20戸 | 33.1万 | 3,780万 |
| ユーハウス長久手 | 1988 | 27戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| ユーハウス第２長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| エスポア杁ヶ池公園 | 1998 | 32戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレスはなみずき通 | 2020 | 27戸 | 59.3万 | 3,880万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ザ・シーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 33.3万 | 3,090万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ | 2005 | - | 31.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 27.0万 | 26.4万 | 29.5万 | 29.1万 | 28.8万 | 28.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。