ノイエクラッセ長久手
愛知県長久手市市が洞1丁目608 | 築17年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2016年は33万/㎡へ、3年間で5.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均4,192万円です。4LDKが最も高く平均4,192万円、3LDKは平均3,666万円です。
3LDK
3,666万
6件
4LDK
4,192万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,666万 | 3,219万 | 4,067万 |
| 4LDK | 8件 | 4,192万 | 3,566万 | 4,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
31.2万/㎡
4-7階
6件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市市が洞1丁目608 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 105.62m² |
| 分譲会社 | シェルパ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩7分
愛知たいようの杜バス停駅
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徒歩16分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
市が洞小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 30.9万 | - | 32.8万 |
| 4LDK | 31.1万 | 28.7万 | 32.7万 | 33.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,460万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,260万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。