パビリオン松島
愛知県豊田市荒井町松島315-4 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2022年は17万/㎡へ、9年間で107.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では122.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の77%・10件）で、平均799万円です。4DKが最も高く平均799万円、3LDKは平均639万円です。
3LDK
639万
3件
4DK
799万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 639万 | 424万 | 747万 |
| 4DK | 10件 | 799万 | 548万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11.1万/㎡
3階以上
12件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市荒井町松島315-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
越戸駅
名鉄三河線
🚉
徒歩15分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
猿投台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| グローリアス豊田荒井町壱番館 | 1992 | 59戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| グローリアス豊田荒井町弐番館 | 1992 | 59戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| センシア南梅坪 | 2002 | 46戸 | 34.0万 | 3,090万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.1万 | - | - | 6.1万 | - |
| 4DK | 8.2万 | 11.6万 | 9.8万 | 8.4万 | 7.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 795万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 650万 | 8.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 670万 | 8.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 670万 | 8.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。