グローリアス豊田荒井町弐番館
愛知県豊田市荒井町下原419-1 | 築34年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,325万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,325万 | 1,019万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
4件
17.7万/㎡
4-7階
6件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市荒井町下原419-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
越戸駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
猿投台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田荒井町弐番館 | 1992 | 59戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| グローリアス豊田荒井町壱番館 | 1992 | 59戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| グローリアス豊田梅坪東第５ | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 18.0万 | 14.8万 | 18.1万 | 17.8万 | 22.9万 | 17.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。