サンシティ美里
愛知県豊田市美里6丁目17-17 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.981
補正係数 ×1.981
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,613万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,613万 | 1,867万 | 3,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
10件
30.1万/㎡
4-7階
2件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里6丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 88.00m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
美里公民館前バス停駅
小海線
🚉
徒歩31分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立広川台小学校
中学校
豊田市立美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ美里 | 2011 | 17戸 | 29.2万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション豊田美里 | 1994 | 29戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| サンシティ美里２ | 1994 | 22戸 | - | - |
| サンシティ美里１ | 1994 | 20戸 | 22.1万 | 1,555万 |
| ラルゴ豊田東 | 1992 | 16戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 豊田ハイタウン１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.9万 | 480万 |
| 豊田ハイタウン２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.0万 | 400万 |
| 豊田ハイタウン | 1976 | 100戸 | 6.9万 | 480万 |
| 神池ハイツＡ棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツ | 1975 | 80戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツＢ棟 | 1975 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 36.8万 | 31.6万 | - | 25.3万 | 29.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,595万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。