オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館
愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・29件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、２ＬＤＫは平均1,330万円です。
３ＬＤＫ
1,523万
29件
４ＬＤＫ
1,762万
7件
２ＬＤＫ
1,330万
4件
2LDK
1,742万
2件
4LDK
2,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,523万 | 972万 | 2,040万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,762万 | 1,440万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,330万 | 943万 | 1,569万 |
| 2LDK | 2件 | 1,742万 | 1,697万 | 1,786万 |
| 4LDK | 2件 | 2,449万 | 2,399万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、4-7階（25.0万円）と比べて1.6万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
2件
25万/㎡
8階以上
3件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊田東新町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩28分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館 | 1997 | 50戸 | 26.7万 | 2,399万 |
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| グローリアス豊田第２ | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| ラヴィル本地町グローヴレジデンス | 2009 | 59戸 | 27.7万 | 2,550万 |
| ラヴィル本地町 | 2009 | 59戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| シャンボール豊田Ｃ棟 | 1974 | 113戸 | 10.2万 | 500万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| シャンボール豊田Ｂ棟 | 1974 | 113戸 | 8.1万 | 400万 |
| シャンボール豊田Ｄ棟 | 1974 | 113戸 | 5.9万 | 290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.1万 | 25.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 27.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。