Ｔステージ東梅坪
愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2021年は24.1万/㎡へ、6年間で17.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 86.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,597万円です。
４ＬＤＫ
2,037万
7件
３ＬＤＫ
2,023万
6件
3LDK
1,597万
2件
4LDK
1,842万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,037万 | 1,551万 | 2,520万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,023万 | 1,629万 | 2,520万 |
| 3LDK | 2件 | 1,597万 | 1,597万 | 1,597万 |
| 4LDK | 6件 | 1,842万 | 1,676万 | 2,122万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.4万/㎡
4-7階
2件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.77m² ～ 91.35m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| グローリアス豊田梅坪東第５ | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.5万 | - | 23.0万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。