グローリアス豊田朝日町
愛知県豊田市朝日町5丁目26-1 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,591万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,591万 | 1,218万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（20.3万円）と比べて1.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
16件
20.3万/㎡
3階以上
8件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市朝日町5丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩24分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立朝日小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田朝日町 | 1996 | 35戸 | 24.2万 | 1,799万 |
| 朝日ハイツ | 1975 | 20戸 | 15.1万 | 780万 |
| グローリアス豊田日南町 | 1995 | 27戸 | 34.5万 | 2,598万 |
| サンシティ小坂町 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| Ｔステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| Tステージ日南２ | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート | 2004 | 53戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| Ｔステージ日南 | 1999 | 38戸 | 35.5万 | 2,850万 |
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| インペリアル日南杜の館 | 1992 | - | - | - |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 20.5万 | 20.6万 | 25.7万 | 21.1万 | 20.2万 | 25.4万 | 25.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.59万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。