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ライオンズシティ豊田

愛知県豊田市喜多町3丁目104 | 築30年 | 121戸

推定相場
ライオンズシティ豊田
最新データ
2025年7月
売買73件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）を8.1%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を43.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2024年には138,000円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・23件）で、平均2,441万円です。3SLDKが最も高く平均2,587万円、2LDKは平均2,176万円です。
2SLDK
11件
2,384万
2LDK
11件
2,176万
3SLDK
6件
2,587万
3LDK
22件
2,366万
4LDK
23件
2,441万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,384万 2,141万 2,856万
2LDK 11件 2,176万 1,643万 2,987万
3SLDK 6件 2,587万 2,250万 3,226万
3LDK 22件 2,366万 1,783万 2,780万
4LDK 23件 2,441万 1,869万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
31.6万/㎡
10件
4-7階
31.4万/㎡
27件
8階以上
33.5万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市喜多町3丁目104
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数121戸
専有面積60.05m² ～ 103.84m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩6分
🚉
新豊田駅
愛知環状鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
元城小学校
中学校
崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ豊田 1996 121戸 35.2万 2,480万
ライオンズシティ豊田西棟 1996 121戸 28.5万 2,300万
ライオンズシティ豊田東棟 1996 121戸 36.6万 2,580万
タワー・ザ・トヨタ 2008 132戸 51.2万 4,280万
ロイヤルクレスト豊田 2008 46戸 30.1万 2,680万
藤和シティコープ豊田久保町 1996 29戸 22.0万 1,780万
西町ドリームマンション 1979 22戸 24.5万 1,280万
豊田セントラルコート 2014 54戸 46.1万 3,380万
ギャザ豊田シティハイツ 1995 30戸 32.3万 2,880万
ベルハイム日之出 1981 16戸 17.8万 1,099万
Ｔステージ久保町 2002 86戸 37.3万 3,080万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - 29.5万 28.2万
2SLDK - - 35.6万 33.7万 34.8万 32.6万 30.8万 31.8万
3LDK 33.9万 31.8万 32.5万 35.2万 36.2万 34.9万 28.1万 35.2万
4LDK 34.5万 32.2万 31.9万 29.1万 - - - 37.4万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,250万 27.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,300万 28.54万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 28.29万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,999万 37.38万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,990万 28.36万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.08万/㎡
2024年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,380万 29.53万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.65万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,330万 33.21万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,290万 32.65万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.97万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,400万 34.22万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.65万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.14万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,450万 34.93万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.08万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.43万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.42万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,498万 35.62万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,880万 38.11万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.89万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,150万 30.04万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.5万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,150万 30.04万/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.62万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,650万 33.03万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.2万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.4万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.42万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.82万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.14万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額104,600円。4LDKなら月額119,286円が相場です。
2LDK
112,000円
100,000〜128,000円
3LDK
104,600円
93,000〜138,000円
4LDK
119,286円
70,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,928円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,788円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,560円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,489円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 70,000円 993円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,560円/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2016年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,300円/㎡
2016年4月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,444円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。