エクシオール豊田
愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,726万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,150万円です。
2LDK
2,479万
5件
3LDK
2,150万
3件
4LDK
2,726万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,479万 | 1,758万 | 2,938万 |
| 3LDK | 3件 | 2,150万 | 1,973万 | 2,326万 |
| 4LDK | 7件 | 2,726万 | 2,451万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
36万/㎡
4-7階
9件
30.5万/㎡
8階以上
2件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
元城小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシオール豊田 | 2001 | 35戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アルスノーバ十塚 | 1994 | 18戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| 西町ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 36.3万 | 28.5万 | 28.5万 | 27.4万 |
| 2LDK | 26.6万 | - | 27.9万 | 38.6万 | 36.0万 | 38.6万 | - | - |
| 3LDK | - | 24.8万 | - | 30.6万 | - | 29.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。