グローリアス豊田梅坪東第２
愛知県豊田市京町4丁目9-3 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2023年は32.1万/㎡へ、6年間で48.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,688万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,953万円、３ＬＤＫは平均1,688万円です。
３ＬＤＫ
1,688万
14件
４ＬＤＫ
1,953万
4件
3LDK
1,774万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,688万 | 1,045万 | 2,492万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,953万 | 1,543万 | 2,423万 |
| 3LDK | 9件 | 1,774万 | 1,483万 | 2,288万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
26.2万/㎡
6-10階
2件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市京町4丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩14分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| グローリアス豊田梅坪東第５ | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.6万 | 23.6万 | 22.9万 | 27.1万 | 32.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。