キングスコート豊田下林
愛知県豊田市下林町3丁目11-3、16-2、17-2 | 築36年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,405万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、３ＬＤＫは平均1,330万円です。
４ＬＤＫ
1,405万
10件
３ＬＤＫ
1,330万
6件
3LDK
2,077万
3件
4LDK
1,754万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,405万 | 1,020万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,330万 | 1,112万 | 1,680万 |
| 3LDK | 3件 | 2,077万 | 1,440万 | 2,395万 |
| 4LDK | 3件 | 1,754万 | 1,500万 | 2,203万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町3丁目11-3、16-2、17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 89.80m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立根川小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート豊田下林 | 1990 | 61戸 | 27.9万 | 2,395万 |
| キングスコート豊田下林参番館 | 1990 | 61戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| キングスコート豊田下林弐番館 | 1990 | 25戸 | 17.4万 | 1,560万 |
| キングスコート豊田下林壱番館 | 1990 | 50戸 | 27.9万 | 2,395万 |
| アーバン豊田 | 1987 | 10戸 | 16.1万 | 1,399万 |
| バンベールグラン豊田下市場 | 2008 | 41戸 | 30.2万 | 2,395万 |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| Ｔステージ司 | 2005 | 25戸 | - | - |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | 27.7万 | 27.9万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | 17.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,395万 | 27.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 17.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,395万 | 27.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。