草間町スカイマンション

愛知県豊橋市草間町郷裏6 | 築36年 | 44戸

推定相場

草間町スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で7.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.0万円/㎡

レンジ

9.0〜15.0万円/㎡

市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.611

代表面積 85.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 171件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・28件）で、平均1,682万円です。4LDKが最も高く平均1,682万円、2LDKは平均1,200万円です。

2LDK

2件

1,200万

3LDK

16件

1,370万

4LDK

28件

1,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,200万	1,200万	1,200万
3LDK	16件	1,370万	923万	1,730万
4LDK	28件	1,682万	1,405万	2,494万

階数別の㎡単価

1-5階

19.9万/㎡

40件

6-10階

19.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県豊橋市草間町郷裏6
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	53.33m² ～ 111.51m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

南栄駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草間町スカイマンション	1990	44戸	15.3万	999万
ピュアライフ草間	2006	59戸	20.1万	1,800万
ピュアライフ草間２	2007	59戸	22.1万	2,080万
グリーンパーク中野	1983	51戸	18.0万	1,230万
ライオンズマンション中野町弐番館	1989	20戸	18.3万	1,449万
ライオンズマンション高師緑地	1988	56戸	17.8万	1,400万
ライオンズマンション中野町壱番館	1990	36戸	22.9万	1,600万
アーバンライフ南栄	1998	24戸	17.5万	1,500万
バンベール学園通	2005	69戸	24.1万	2,280万
アーバンライフ中野３	2005	40戸	20.2万	1,680万
アーバンライフ中野２	2004	35戸	22.9万	2,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.2万	20.9万	-	-	20.0万	19.1万	20.1万	19.3万
2LDK	-	-	-	-	-	24.0万	24.0万	-
4LDK	-	-	20.3万	16.0万	20.0万	19.7万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	15.31万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,449万	20.94万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.67万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.67万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.12万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.68万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.68万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,579万	17.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.12万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.72万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.1万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,669万	18.58万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,699万	18.91万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.18万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.59万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,649万	22.54万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.77万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	985万	13.47万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,569万	21.45万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,569万	17.46万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.49万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.77万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.35万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,669万	18.58万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.35万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.85万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,699万	18.91万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	110㎡〜	1,550万	13.9万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	110㎡〜	1,550万	13.9万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.3万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,620万	20.31万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,620万	20.31万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.49万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.31万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.19万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

70,000円

65,000〜75,000円

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,219円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。