シャルムシティ花田
愛知県豊橋市花田一番町154 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、9年間で172.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には25,667円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均325万円です。1Kが最も高く平均325万円、１Ｋは平均202万円です。
１Ｋ
202万
3件
1K
325万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 202万 | 129万 | 345万 |
| 1K | 8件 | 325万 | 172万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市花田一番町154 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.19m² ～ 22.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立花田小学校
中学校
豊橋市立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| サンハイツ白河 | 1985 | 12戸 | 17.7万 | 230万 |
| ＮＤＳマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| ロイヤルステージ羽根井公園 | 2007 | 28戸 | 40.2万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ豊橋 | 2020 | 48戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
| シティライフ花田 | 2011 | 20戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 2004 | 52戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| シティライフ豊橋デュアルコートイースト | 2019 | 41戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| シティライフ羽根井 | 2016 | 21戸 | 41.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.3万 | 23.8万 | 23.8万 | 22.6万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 8.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,421円。
1K
16,000〜39,000円
23,421円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 955円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 18,000円 | 893円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 804円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 722円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 722円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,307円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。