レスポワール船町
愛知県豊橋市船町94 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では108.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均875万円です。1SLDKが最も高く平均1,108万円、4DKは平均581万円です。
1SLDK
1,108万
3件
3DK
875万
11件
4DK
581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,108万 | 607万 | 1,359万 |
| 3DK | 11件 | 875万 | 462万 | 1,254万 |
| 4DK | 2件 | 581万 | 563万 | 598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（12.1万円）と比べて5.2万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
12.1万/㎡
4-7階
13件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市船町94 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 49.69m² ～ 75.75m² |
| 分譲会社 | 鈴広開発 鈴広工務店 |
| 施工会社 | 鈴広工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立松葉小学校
中学校
豊橋市立豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
| フィオーレ豊橋 | 1991 | 58戸 | - | - |
| プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル | 2021 | 56戸 | - | - |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
| リフローレ豊橋大橋通 | 2025 | 52戸 | - | - |
| シティライフ豊橋デュアルコートイースト | 2019 | 41戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ピュアライフ松葉 | 2007 | 49戸 | 23.6万 | 2,100万 |
| プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル | 2021 | 39戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| シティライフ関屋 | 2013 | 26戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ユニライフ豊橋 | 1990 | 34戸 | 11.1万 | 750万 |
| 朝日プラザ豊橋アーバンスクエア | 1991 | 91戸 | 11.1万 | 179万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.1万 | 8.7万 | 10.1万 | - | - | 18.4万 | - |
| 4DK | - | - | 8.6万 | 8.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 520万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 699万 | 13.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 899万 | 18.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,099万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 470万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 648万 | 8.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 648万 | 8.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。