エスポア豊明３
愛知県豊明市新田町55-2 | 築36年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2024年は16万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,118万円です。2LDKが最も高く平均1,245万円、3LDKは平均1,118万円です。
2LDK
1,245万
4件
3LDK
1,118万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,245万 | 1,111万 | 1,336万 |
| 3LDK | 12件 | 1,118万 | 810万 | 1,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
17.2万/㎡
8階以上
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町55-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.09m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア豊明３ | 1990 | 45戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| レインボー新田町 | 2006 | 47戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| クレア豊明 | 2003 | 19戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| サンハウス豊明中央 | 1997 | 21戸 | 23.9万 | 2,099万 |
| エスポア豊明５ | 1990 | 31戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| セトル豊明 | 1993 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| エスポア豊明６ | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| エスポア豊明６壱番館 | 1994 | 36戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| エスポア豊明６弐番館 | 1994 | 37戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| ユニーブル豊明 | 1988 | 13戸 | 11.2万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.7万 | - | - | 15.7万 |
| 3LDK | 15.2万 | 16.9万 | 16.0万 | - | 26.1万 | 20.3万 | 17.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,419万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,295万 | 15.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,295万 | 15.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。