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エスポア豊明6弐番館

愛知県豊明市新田町中ノ割80-27 | 築32年 | 37戸

推定相場
エスポア豊明6弐番館
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均(18.1万円)を23.4%上回って、豊明市全体の平均(18.4万円)を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・10件)で、平均1,280万円です。3SLDKが最も高く平均1,365万円、2SLDKは平均1,174万円です。
2SLDK
2件
1,174万
3LDK
10件
1,280万
3SLDK
5件
1,365万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,174万 1,129万 1,218万
3LDK 10件 1,280万 1,128万 1,490万
3SLDK 5件 1,365万 1,091万 1,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階(18.4万円)と比べて2.2万円(+12.0%)高くなっています。
1-5階
18.4万/㎡
14件
11-20階
20.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊明市新田町中ノ割80-27
築年月1994年10月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数37戸
専有面積63.33m² ~ 78.15m²
分譲会社地上社
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
豊明駅
名鉄名古屋本線
徒歩17分
🚉
前後駅
名鉄名古屋本線
徒歩28分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
沓掛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア豊明6弐番館 1994 37戸 22.3万 1,480万
エスポア豊明6壱番館 1994 36戸 23.7万 1,690万
エスポア豊明6 1994 36戸 22.3万 1,480万
パビリオン豊明B棟 1978 20戸 5.4万 280万
パビリオン豊明A棟 1978 15戸 7.3万 390万
パビリオン豊明 1978 35戸 5.4万 280万
コンセール豊明 1997 35戸 18.3万 1,390万
ユニオンハイツ豊明 1988 9戸 - -
レインボー新田町 2006 47戸 25.6万 2,590万
クレア豊明 2003 19戸 21.2万 1,980万
サンハウス豊明中央 1997 21戸 23.9万 2,099万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120232025
3LDK 15.1 - - 20.4 - - 20.8 20.7
3SLDK 14.9 - 20.4 - - 21.5 22.8 -
2SLDK - 16.4 - - 17.7 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.07万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.8万/㎡
2023年11月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.78万/㎡
2021年11月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 1,680万 21.5万/㎡
2020年11月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.66万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.35万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.35万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,590万 20.35万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,280万 16.38万/㎡
2014年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,180万 15.1万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,150万 14.72万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.1万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,220万 17.86万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,240万 18.15万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.29万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。