セトル豊明
愛知県豊明市新田町4-9 | 築33年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
812万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 812万 | 711万 | 918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（9.7万円）と比べて5.6万円（+57.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.7万/㎡
3階以上
8件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 95.60m² |
| 分譲会社 | 丸文 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトル豊明 | 1993 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| レインボー新田町 | 2006 | 47戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| クレア豊明 | 2003 | 19戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| サンハウス豊明中央 | 1997 | 21戸 | 23.9万 | 2,099万 |
| エスポア豊明５ | 1990 | 31戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| エスポア豊明３ | 1990 | 45戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| ザ・ブロードスクエア | 2010 | - | - | - |
| エスポア豊明６ | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| エスポア豊明６壱番館 | 1994 | 36戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| エスポア豊明６弐番館 | 1994 | 37戸 | 22.3万 | 1,480万 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 15.7万 | 15.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。