グランレイム長束
愛知県稲沢市長束町北浦56 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で21.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,188万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,188万 | 832万 | 1,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.9万/㎡
4-7階
5件
17.3万/㎡
8階以上
10件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市長束町北浦56 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
奥田駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩20分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
小正小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム長束 | 1994 | 34戸 | 19.9万 | 1,599万 |
| ミツイロイヤル国府宮２長束１番館 | 1996 | 60戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| ミツイロイヤル国府宮２長束２番館 | 1997 | 67戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| モアグレース稲沢小池 | 2004 | 16戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| モアグレース稲沢小池２ | 2012 | 18戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2017 | 22戸 | 32.5万 | 2,590万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ | 1986 | 21戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ | 1987 | 35戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| 緑マンションＢ棟 | 1982 | 63戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| コスモハイム国府宮 | 1993 | 20戸 | 24.8万 | 2,099万 |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.9万 | 20.0万 | 20.4万 | 20.4万 | 22.4万 | - | 17.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,278万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 14万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 14万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。