コスモハイム国府宮
愛知県稲沢市国府宮2丁目3-13 | 築33年 | 20戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（27.3万円）より8.9%低く、稲沢市全体の平均（19.7万円）を26.3%上回っています。
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・15件）で、平均1,363万円です。3LDKが最も高く平均2,243万円、３ＬＤＫは平均1,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,363万 |
868万 |
2,100万 |
| 3LDK |
2件 |
2,243万 |
2,190万 |
2,296万 |
| 4LDK |
3件 |
1,487万 |
1,400万 |
1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮2丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.55m² ～ 88.27m² |
|---|
| 分譲会社 | エステートコスモ |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.7万 |
24.8万 |
| 4LDK |
16.4万 |
17.0万 |
15.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
24.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。