新浦戸の土地相場
愛知県知多郡美浜町新浦戸 | 10件の成約データ
愛知県知多郡美浜町新浦戸の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新浦戸の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
140,182円/坪
推定総額
1,121万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
886
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2008201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪8万円へ、16年間で56.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
960円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2016年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2013年第1四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2008年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の土地マップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
新浦戸は知多郡美浜町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の河和台とは44%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
新浦戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡美浜町新浦戸２丁目１０番７外 | 3.0/㎡ | -4.1% | 住宅,店舗 | 河和 1800m |
| 知多郡美浜町新浦戸２丁目８番１４ | 2.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 河和 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）