大字上野間の土地相場
愛知県知多郡美浜町大字上野間 | 20件の成約データ
愛知県知多郡美浜町大字上野間の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上野間の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
140,035円/坪
推定総額
1,120万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,518円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
872
取引実績
20件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2021年は坪5万円へ、12年間で57.7%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2015年第1四半期
93円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の土地マップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
大字上野間は知多郡美浜町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大字河和とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字上野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡美浜町大字上野間字越智４３番 | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 上野間 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）