大字布土の土地相場
愛知県知多郡美浜町大字布土 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡美浜町大字布土の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字布土の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
105,123円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
569
取引実績
23件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪6万円へ、15年間で44.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
60円
14坪〜（45㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2019年第1四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2016年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2016年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2016年第3四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の土地マップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
大字布土は知多郡美浜町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字北方とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字布土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡美浜町大字布土字郷下１０４番 | 2.2/㎡ | -3.9% | 住宅 | 河和口 1100m |
| 知多郡美浜町大字布土字中平井１３４番３ | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 河和口 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）